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아파트 갱신 - 단계별 지침

오늘 어떻게 일어나는지 이해할 필요가있다.특정 시민에 대한 아파트 갱신. 사실, 그 과정을 이해하는 것은 쉬운 것처럼 보이지 않습니다. 결국 소유자는 여러 가지 이유로 변경 될 수 있습니다. 상황에 따라 동작 알고리즘이 변경됩니다. 이 사실을 고려해야합니다. 그러나이 사건이나 그 사건에서 어떻게 행동해야합니까? 처음부터 무엇을 찾아야합니까? 새로운 주인에게 아파트를 갱신하는 방법? 이 모든 것이 아래에서 논의 될 것입니다.

소유권이 변경되면

아파트의 재 등록은머지 않아 거의 모든 시민들이 만난다. 당신이 행동하는 법을 안다면 인생을 가져 오는 것이 그리 어렵지 않습니다. 특정 부동산의 소유자는 언제 변경할 수 있습니까?

아파트 갱신

현재까지 이벤트 개발에는 다음과 같은 옵션이 있습니다.

  1. 민영화. 시민의 국가 소유권 재 등록 절차. 그 기간 동안 그 사람은 재산의 완전한 소유주가되며 시정촌은 재산에 대한 권리를 상실합니다.
  2. 등록 선물. 이 작업은 집주인의 생활 동안 수행됩니다. 전체 아파트 (재발급) 또는 그 공유를 기부 할 수 있습니다.
  3. 상속에 들어가십시오. 소유주가 사망 한 후 아파트가 재 등록됩니다. 상속인에게 가장 불쾌한 과정. 특히 주인의 인생 동안 의지를 떠나지 않았다면.
  4. 구매 / 판매. 판매 거래가 가장 일반적입니다. 당신은 당신의 재산을 팔 수 있습니다. 거래 이행 후 구매자는 부동산의 완전한 소유자가됩니다. 그리고 새로운 시민을 위해 아파트를 다시 등록해야합니다.
  5. 임대 임대 계약은 종종 외로운 노인들과 이루어집니다. 그러나 동시에 직접 재 등록은 아파트 주인이 사망 한 후에 발생합니다.

따라서 상황에 따라 시민의 행동 알고리즘이 바뀔 것이다. 이 사건이나 그 사건에서 무엇을해야합니까? 다른 주인에게 아파트 재 등록은 어떻게됩니까?

어디로 가야할까요?

중요한 점은 거래를 처리하기 위해 어떤 본문을 사용해야하는지 결정하는 것입니다. 그것은 모두 상황에 달려 있습니다. 아파트 갱신을 신청할 수있는 시민 :

  • MFC에서.
  • 지적 방에서;
  • Rosreestr;
  • 시 행정부에;
  • 중개기구 (그들은 서비스에 대한 추가 비용을 부과한다);
  • 공증인에게.

판매의 구현에서 가장 자주시민들은 부동산 중개업소를 찾습니다. 그러나 관련 계약서에 서명 한 후에도 등록실 또는 Rosreestr에 가야합니다. 극단적 인 경우 - MFC에서. 이 시체에서 시민은 부동산 소유권 증서를 발급 받게됩니다.

아파트 재 등록 서류

민영화에 관하여

우선, 상황을 고려해야합니다.민영화 과정에서 아파트의 리뉴얼이 일어난다. 특정 지역에 등록 된 시민들 만이 과정에 참여할 수 있습니다. 합의 서류 관리 또는 MFC에서 서류 패키지와의 연락이 필요합니다.

아파트의 모든 소유권은 여러 단계로 나눌 수 있습니다.

  1. 개시. 가족 중 누군가가 재산을 사유화하는 것을 제안합니다. 거주자는 절차에 동의하거나 서면으로 참여하는 것을 거부합니다.
  2. BTI에 호소하십시오. 엔지니어는 아파트를 확인하고 재개발 및 영토에 위치한 모든 비 주거 시설을 표시합니다.
  3. 문서 컬렉션입니다. 상상할 수있는 가장 어려운 일. 많은 서류가 필요할 것이므로 민영화 준비 과정은 서류 준비부터 시작하는 것이 좋습니다.
  4. 민영화를위한 행정부에의 적용. 첨부 된 문서는 이전에 수집 된 종이 패키지입니다.
  5. 행정부에 의한 서류 검증.
  6. 민영화 합의서 서명. 모든 잠재적 부동산 소유주의 존재가 요구됩니다.
  7. Rosreestre에있는 아파트 등록. 이것은 프로세스가 끝나는 곳입니다. 부동산 및 새로운 지적 여권 소유자에게 인증서를 발급.

그 이상은 필요하지 않습니다. 이 경우 아파트 재 등록을위한 어떤 서류가 필요합니까? 그들의 목록은 그다지 크지 않습니다.

민영화 문서

민영화에 필요한 서류에는 다음이 있습니다.

  • 모든 잠재적 인 소유자의 신분증;
  • 아이들의 출생 증명서;
  • 지적권
  • 부동산의 기술 여권;
  • 아파트 개인 계정의 발췌문.
  • 부동산 사용을위한 기초 서류 (예 : 사회 임대 계약);
  • 민영화 면제 / 동의;
  • BTI와 집 책에서 발췌;
  • 이혼 / 결혼 증명서 (있는 경우).

모든 서류는 표준 신청서로 접수됩니다. 원본과 사본을 첨부하는 것이 좋습니다.

다른 주인에게 아파트 갱신

자기 판매

다음은 부동산 매각을 통한 아파트 소유권의 재 등록으로 간주됩니다. 이것은 보이는 것만 큼 어렵지 않습니다. 중요한 것은 올바르게 행동하는 것입니다.

부동산 매매 등록 절차는 몇 단계로 나눌 수 있습니다 :

  1. 아파트의 특정 서류 준비. 이 과정은 판매자가 수행합니다. 병행하여 구매자를 검색 할 수 있습니다.
  2. 판매 계약서 작성.
  3. 구매자와 계약을 체결합니다. 새 주인이 거래를 지불하면 MFC에 가서 계약을 등록 할 수 있습니다.
  4. 부동산 소유권 증명서를 얻기 위해 Rosreestr에서 서류 패키지 처리.

특별한 것은 없습니다. 법적으로 유능한 계약을 맺는 부동산 매매의 주된 문제. 이제 종이 샘플을 월드 와이드 웹에서 쉽게 찾을 수 있습니다.

판매 갱신을위한 문서

판매를 고려하여 아파트 재 등록을 위해 필요한 서류는 무엇입니까? 일반적으로이 목록은 사유화 중에 요청한 서류 패키지와 크게 다르지 않습니다. 준비에 필요한 사항 :

  • 소유자 - 판매자의 여권;
  • 구매자 ID;
  • 기술적 및 지적 재산 여권;
  • 아파트의 청구서 부채 탕감 증명서;
  • EGRP에서 추출;
  • 부동산 소유권을 나타내는 서류;
  • 결혼 증명서;
  • 거래에 대한 배우자의 허가 (공동 취득 재산의 경우);
  • 거래 등록을위한 주정부 의무금 수령 (MFC에 연락하면 1 400 루블);
  • 집에 등록 된 모든 것을 나타내는 집 책의 발췌문;
  • 판매를위한 다른 부동산 소유자의 동의 (판매자가 단독 소유자가 아닌 경우).

그러나 Rosreestr에서는 구매자가열거 된 종이뿐만 아니라. 또한 아파트의 이전 소유주가받은 돈에 대한 영수증과 함께 주택 판매 계약을 새로 체결해야합니다.

아파트에 대한 개인 계좌 재발급

공증인을 통한 판매

그리고 어떻게 권리의 재 등록입니까?공증인을 통한 아파트 소유권의 판매? 이 경우, 판매 계약은 공증인 사무실에 작성됩니다. 손으로 가져 가야한다 :

  • 부동산 서류;
  • 지적권
  • 집 책에서 발췌 한 것.
  • 당사자들의 여권.

주정부의 의무 및 서비스에 대한 추가 지불공증인 직원은 유능한 합의서를 작성하고 정당에 서명하고 현장에 등록합니다. 판매자로부터 돈을받는 것에 대한 영수증을받은 후, 앞에서 설명한 서류를 가지고 등록실로 가서 부동산 소유권 증명서를 얻을 수 있습니다.

상속 및 갱신

원칙적으로 주인이 사망 한 후 아파트를 갱신하는 것은 상속을 통해 이루어집니다. 이 과정은 어떻게 진행됩니까? 이 절차는 많은 시간이 필요합니다.

상속에 의한 아파트 디자인은 여러 단계로 나뉩니다.

  1. 상속 진입에 대한 동의. 6 개월 이내에 상속인은 공증인에게 신청해야하며 재산을 수령하기위한 동의 또는 거부를 써야합니다. 시민이 이것을하지 않으면 상속 / 유언을 여는 순간부터 6 개월 후에 그 사람은 재산을 재 등록 할 권리를 잃습니다.
  2. 상속 절차에 필요한 서류 모음 그들에 관해서는 나중에.
  3. 공증인에게 거래 등록.
  4. Rosreestr에게 아파트에 대한 권리 증명서를 얻기위한 항소.

이것에 대해 극도로 어려운 것은 없습니다. 중요한 것은 주인이 사망 한 후 아파트를 다시 등록하는 것이 확립 된 규칙에 따라 수행된다는 것입니다. 이것에 필요한 모든 서류는 사망자의 친족이 수집해야합니다.

아파트 재 등록시 필요한 서류

상속 문서

상속 기간 동안 아파트 재 등록시 필요한 서류는 무엇입니까? 공증인에게 가져 오십시오 :

  • 유언장 (보통 공증인에게 이미 제공됨);
  • 시민의 사망 증명서;
  • 상속 진입에 대한 서면 동의;
  • 부동산의 지적 분실 여권;
  • EGRP에서 추출하십시오 (항상 그런 것은 아니지만 가져 오는 것이 더 낫습니다).
  • 상속인 여권;
  • 사망자 관련 서류 (있는 경우);
  • 종이, 고인의 재산권을 나타냅니다.

일반적으로 목록에 기재된 모든 논문을 Rostreestr에게 가져 가야하지만 추가로 첨부해야합니다.

  • 지적권 변경 신청;
  • 상속에 의한 재산 이전 사실을 나타내는 공증.

등록실에 신청하면 시민은 특별 영수증을 받게됩니다. 부동산 소유권 증명서를 수령 한 시간을 나타냅니다.

가치가있는 작은 물건 하나관심은 세금입니다. 유언자 사망으로 인한 아파트 갱신이 먼 친척 사이에서 발생하는 경우 재산세의 13 %를 세금 형태로 지불해야합니다. 그렇지 않으면 프로세스가 완료된 것으로 간주되지 않습니다. 가까운 친척 (부모, 자녀, 배우자)은 세금이 면제됩니다.

선물

이제 나는 죽음 이후 어떻게되는지 이해한다.아파트 갱신. 다른 방법은 없습니다. 유일한 예외는 연금 계약뿐만 아니라 기부금입니다. 일반적으로 선물 증서는 실제로 가장 많이 발견됩니다. 재산 소유주의 생활 도중에도 아파트 전체 또는 다른 사람의 소유권을 이전 할 수 있습니다.

선물 증서가 친척들로 구성된 경우, 세금을 낼 필요가 없습니다. 그렇지 않은 경우, 수혜자는 재산의 지적 가치의 13 %를 세무 당국에 지불해야합니다.

아파트의 재 소유

일반적으로 선물을 발행하는 절차는 다음과 같습니다.

  1. 소유자는 공증인에게 부동산 및 증서 증서에 관한 서류를 첨부하여 항소합니다.
  2. 공증인은 기증 계약의 문해력을 확인하거나 확립 된 규칙에 따라 독자적으로 양식을 작성합니다.
  3. 집주인과 피고인은 계약서에 서명합니다.
  4. 공증인이 거래를 등록하고 새 소유주가 재산 등록 문서를 등록실에 가져옵니다.

흥미롭게도, 선물 증서는 특정 상황에서 12 개월 이내에 철회 될 수 있습니다. 보통 다음과 같은 경우에 절차가 가능합니다.

  • 수감자는 전 주인을 살해했다. (상속인은 선물 증서 무효화를 처리한다.)
  • 재산 수령인은 기부자 또는 그의 친척을 상대로 범죄를 저 지 렀습니다.
  • 아파트의 손상과 분실에 대한 위협이 있으며 이는 전 소유주에게 무형의 가치가 있습니다.
  • 부동산은 공공의 가치이며 수령인은 그것을 파괴하거나 손상시킬 수 있습니다.

실제로 이러한 상황은 드뭅니다. 그러므로 선물 증서가 가장 신뢰할만한 갱신입니다. 아파트 소유주는 아무도 모든 재산을 제공 할 의무가 없습니다. 그는 단지 몫을 기부 할 권리가있다. 이 뉘앙스는 기부금 계약서에 등록 할 때 필요합니다.

등록 증빙 서류

아파트 재 등록을위한 어떤 서류가 선물을 마련 할 때 유용할까요? 이 상황에서 공증인은 다음을 가져옵니다.

  • 기증자 여권;
  • 선물 증서;
  • 부동산의 지적 분실 여권;
  • 아파트 소유권 증명서;
  • 수혜자의 신원;
  • 아파트에있는 개인 계정의 발췌문.
  • 당사자 간의 관계를 나타내는 서류 (가능한 경우).

공증인이 BTI의 발췌문을 요청할 수도 있습니다. 계약서에 서명 한 후, 시민들은 거래 등록에 대한 공증 된 통보를 받게됩니다. 그것으로 당신은 새로운 소유권 증명서를 얻을 수 있습니다.

다른 아파트 갱신

아파트 개인 계정 갱신설명 된 모든 절차 후에 수행됩니다. 소유주는 아파트가 위치한 주택의 유지 보수를 다루는 관리 회사에 연락해야합니다. 함께해야합니다 :

  • 여권;
  • 새로운 소유주에게 부동산을 양도하기위한 판매 / 구매 / 판매 증서 또는 임대료 또는 기타 근거의 증서;
  • 지적 배지 (바람직한).

새로운 주인은 설립 된 성명서를 씁니다.샘플을 작성한 후 관리 회사가 적절히 변경합니다. 비슷한 절차가 아파트를 수리하는 모든 기관에서 수행되어야합니다. 그렇지 않으면 유틸리티 서비스에 대한 지불이 다른 사람의 이름으로 바뀝니다. 이제 아파트 갱신에 필요한 서류가 무엇인지 분명합니다.

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