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아파트 소유권 등록 및 등록

구매와 관련된 상황이있을 때,판매, 상속, 주택 교환 등 많은 조직 문제가 있습니다. 이것에 필요한 것은 무엇입니까? 어디로 가야합니까? 어떤 서류 패키지를 준비해야합니까? 특히 비슷한 절차를 다루는 미래 소유자로부터의 많은 질문. 등록 방법 및 아파트 소유권 등록 조건은 무엇입니까?이 기사를 통해 알 수 있습니다.

아파트 소유권 등록 조건

우선, 부동산반드시 등록해야합니다. 이것은 법에 의해 제공된 절차로, 소유권 (이전 소유자)을 다른 사람 (새 소유자)에게 소유, 사용 및 처분 (모든 경우가 아님)하는 것을 확인합니다. 모든 그러한 거래는 관련법과 러시아 연방 민법에 의해 규제됩니다. 그러한 절차를 수행하는 구조는 Rosreestr입니다. 이것은 당신이 아파트의 소유권을 얻기 위해 가야하는 곳입니다.

필요한 서류

아파트의 인증서를 얻으려면 다음이 필요합니다.

  1. 거래 당사자의 신원을 확인하는 문서 중 하나입니다.
  2. 아파트 구매에 대한 거래 완료를 확인하는 계약.
  3. 판매자 역할을하는 사람의 법률 문서 및 판매되는 부동산 등록 증명서.
  4. 수락 - 이전 행위.
  5. 지적권 (아파트의 기본 등록 또는 재 계획이있는 경우 필요).
  6. 아파트에 등록 된 사람들에 대한 정보를 담고있는 문서.
  7. 공증인이 증명 한 부동산 거래에 대한 배우자의 동의 또는 결혼 생활에서 판매자가 구성되지 않았다는 진술.
  8. 주정부의 지불을 확인하는 증서.

아파트 소유권 등록

그 밖의 무엇이 가지고 갈 수 있습니까?

다양한 상황에 따라 아파트 소유권에 대한 문서를 얻으려면 다음을 제공해야합니다.

  1. 아파트가 모기지 또는 모기지에있는 경우 저당권자가 소유 (소유, 처분) 부동산을 사용할 수있는 권한.
  2. 아파트 상속의 경우 다른 상속인의 공증을 거절합니다.
  3. 수탁자가 수행하는 경우, 모든 행동을 취할 수있는 권리에 대해 반드시 공증을 받아야하는 위임장.
  4. 재산이 건축 기념물 일 때 문화 유산의 여권.
  5. 후견인이 미성년자 인 경우 후견 권한 당국의 허가를받은 서면 허가서.
  6. 기타 서류.

아파트 소유권 문서

주정부 수수료

그것은 러시아 연방 세법에 의해 확립되며 개별 사건에 달려 있습니다.

기본적으로 :

  • 시민을위한 2000 루블;
  • 법인을 위해 22,000 루블.

영수증 양식은 Rosreestr 웹 사이트의 네트워크에서 찾을 수 있습니다.

등록 순서 및 아파트 소유권 등록 조건

아파트 제목을 얻다.

우선 전체 패키지를 수집해야합니다.문서. 그 후에 치료가있는 아파트의 위치에있는 로즈 레스트 (Rosreestr)로 가십시오. 메일을 통해, 인터넷을 통해 또는 MFC의 서비스를 사용하여 문서를 보낼 수도 있습니다.

등록 기관은 제출 된거래 참가자 (일반적으로 등록 기관이 현장에서 작성)의 진술. 아파트의 소유권 등록 조건은 모기지 5 일 동안 10 일이며, 5 개월이지만 3 개월을 넘지 않아야합니다. 그러나 특정 문서의 편집의 진위성 또는 정확성에 의문이있는 경우 절차를 일시 중지하거나 거부 할 수 있습니다. 그러한 상황이 매우 드물다는 사실은 주목할 가치가 있습니다. 기본적으로 모든 차이점을 상당히 빨리 해결할 수 있습니다.

1 차 주택 소유권 등록

일반적으로 가장 저렴한 주택은시간은 기본 시장에서 제공됩니다. 일반적으로 아파트 소유권 취득은 위의 제도와 다르지 않습니다. 그러나 뉘앙스가 있습니다.

소유권 등록 신뢰아파트는 회사 건축업자가 될 수 있습니다. 그러나이 경우 등록 시간이 더 길어집니다. 장래의 소유자가 독자적으로 등록을 결정하면 개발자에게 필요한 모든 문서를 요청해야합니다.

  1. 판매 계약에 의한 재산 이전을 확인하는 서류.
  2. 집을 운영 할 때의 문서 사본.
  3. 건설 작업에 대한 투자 계약.

개발자가 문서 전송을 거부하거나 아무런 조치도 취하지 않을 경우 법원에 문제를 해결해야합니다.

주택 담보 대출에 대한 소유권 등록

주택 담보 대출 계약을 체결 할 때대출 채무의 전액 지불을 기다리지 않고 즉시 소유자에게 등록됩니다. 유일한 뉘앙스는 아파트에 부과되는 부담입니다. 대부금을 상환하기 전에 부동산 소유주는 부동산 처분에 대한 제한을가집니다. 이는 모든 거래에 적용됩니다. 문서 패키지에는 담보가 포함되어 있어야합니다. 이는 부채를 상환하지 않는 경우에 담보물이 은행의 재산이된다는 것을 나타냅니다.

최종 단계

아파트 소유권 확보

모든 절차가 완료된 후,소유자는 소유권 등록을 확인하는 인증서를 발급받습니다. 사람들이 그런 문서는 "zelenka"라고합니다. 사실, 녹색 형태의 인증서는 오래 전에 발행되었습니다. 2015 년 초부터이 문서의 업데이트 된 형태가 있습니다 : 홀로그램의 형태로 보호 할 수있는 일반적인 흰색 시트. 여러 시트가있는 경우, 함께 묶어서 번호를 붙이고 각 시트에는 Rosreestr와 레지스트라의 서명이 찍혀 있습니다. 문서를받은 후에는 신중하게 데이터를 확인해야합니다. 오류나 오타가 발견되면 수정을 위해 그러한 문서가 반환됩니다. 법률에 따라, 수정을 위해 서류를 보낸 후 아파트 소유권 등록 기한은 3 일을 넘지 않습니다.

부동산에 대한 기존 및 중단 된 권리에 관한 정보, 물체의 특성, 권리 소유자에 관한 데이터는 USRR에 입력됩니다.

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